西藏自治区人民代表大会常务委员会关于废止《西藏自治区木材运输检查暂行规定》的决定

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北京市财政局 市国有资产管理局


北京市财政局、北京市国有资产管理局、北京市工商行政管理局关于转发国家国有资产管理局、财政部、国家工商行政管理局关于国有资产产权登记试行办法及其实施细则等文件的通知
北京市财政局 市国有资产管理局 市工商局



市政府各委、办、局、各总公司，各区县财政局、国有资产管理局、工商行政管理局
现将国家国有资产管理局、财政部、国家工商行政管理局国资综发〔1992〕20号《关于印发〈国有资产产权登记管理试行办法〉的通知》和国家国有资产管理局国资综发〔1992〕26号《关于印发〈国有资产产权登记管理试行办法实施细则〉的通知》（以下简称《试行办法
》和《细则》）转发给你们，并结合本市情况补充通知如下，请一并贯彻执行。
一、提高认识，加强领导。在全市范围开展国有资产产权登记工作，是深化改革、发展有计划商品经济的需要，是保障国家所有权、落实企业经营权的重要措施，也是改革国有资产管理体制和管理方法的必要准备。这项工作涉及面广、政策性强、工作量大，各级领导要高度重视，并指
定专门机构负责，充分做好动员和准备工作，有组织、有步骤地把这项工作抓好。
二、下列占有、使用国有资产，并已取得企业法人资格或申请取得企业法人资格实行独立核算的企业和实行企业化管理的事业单位（以下简称企业单位），必须按照《试行办法》和《细则》的规定，办理国有资产产权登记。
1．全民所有制工业、物资、交通、城市公用、文教卫生、商、粮、贸、农、林、牧、房管、建筑施工、城建综合开发、金融等企业及实行企业化管理的事业单位；


2．完全或部分由全民所有制企业单位、机关、团体等部门出资兴办，以其他经济性质注册登记的企业单位；
3．按《细则》第十三条规定，应该登记的联营企业和国合合营企业；
4．按《细则》第十四条规定，应该登记的全民所有制企业改组设立的股份制企业；
5．计划单列的市属企业集团公司；
6．其他占有、使用国有资产的企业单位。
以上各企业单位所属的不具有企业法人资格的分公司、分厂、分店、门市部等分支机构以及在境外的分支机构，由企业单位统一办理产权登记。
市供销合作总社系统、市二轻工业总公司所属老集体企业单位暂不列入今年国有资产产权登记范围。中外合资、合作经营企业中的中方国有资产产权登记工作，按国家国有资产管理局的规定，另行进行。
产权登记工作的步骤：
1．各企业单位依据市国有资产管理局、财政局和工商行政管理局京国资综发〔1992〕4号文的规定，按照市国有资产管理局的具体要求，进行企业国有资产所有权的初步界定，企业主管部门进行复查，由同级国有资产管理部门审核、确认。对界定不清的资产，由企业单位向主管
部门和国有资产管理部门报送专题报告，由国有资产管理部门会同企业主管部门逐项核实，作出答复。要将一切应归国家所有的资产，都纳入国有资产管理轨道，防止国有资产流失。
2．在进行企业国有资产所有权界定的基础上，各企业单位填写《国有资产产权登记表（年度检查表）》。1992年新开办、注销或变动的企业单位，应按《细则》要求填写相应的产权登记表（表式及说明另发）。
3．各企业单位将产权登记表报主管部门审查，签署意见，并附如下资料（简称“送审资料”）：
（1）企业单位法人营业执照副本的复印件；
（2）企业单位1990年和1991年度财务决算中的资金平衡表（资产负债表、业务状况报告表）、固定资产和流动基金增减表、专用基金及专用拨款表和利润表（损益表）；
（3）上年国有资产保值增值考核指标认定资料的复印件；
（4）国家基金盘亏、报废、核销凭证和资产调拨划转凭证；
（5）对新开办、注销或变动的企业单位，还需按《细则》第十、十一、十二条要求附送有关的文件、资料。
4．各主管部门于9月20日前将企业单位《产权登记表》和“送审资料”报到同级国有资产管理部门，办理审定手续。
5．国有资产管理部门对审查合格的企业单位，核发《国有资产授权占用证书》。
无主管部门企业单位可直接到同级国有资产管理部门办理产权登记的有关事宜。
四、对不按规定办理产权登记的企业单位和责任人，国有资产管理部门按有关法规进行必要的经济和行政处罚。
五、各区、县国有资产管理局负责办理区县属企业单位和市国有资产管理局委托的企业单位的产权登记工作。
本办法自1992年7月1日起施行。

附件：国家国有资产管理局、财政部、国家工商行政管理局关于印发《国有资产产权登记管理试行办法》的通知国资综发〔1992〕20号
各省、自治区、直辖市和计划单列市国有资产管理局（办公室、处）、财政厅（局）、工商行政管理局，国务院各部委、各直属机构、各行业总公司：
在全国范围内开展国有资产产权登记的工作，已经国务院同意。为推动此项工作顺利进行，并逐步形成制度，现将《国有资产产权登记管理试行办法》印发给你们，请遵照执行。执行中的有关问题，由国家国有资产管理局负责制定具体办法。

附：国有资产产权登记管理试行办法
第一条 为了体现所有权与经营权适当分离的原则，保障国家对国有资产的所有权，落实占有、使用国有资产的企业单位的经营权和经营责任，提高国有资产的营运效益，巩固和发展全民所有制经济，根据《国务院关于加强国有资产管理工作的通知》的要求，制定本办法。
第二条 凡占有、使用国有资产的企业和实行企业化管理的事业单位（以下统称企业单位），都必须按照本办法的规定，向国有资产管理部门申报、办理产权登记手续。
第三条 国有资产产权登记是国有资产管理部门代表国家对国有资产进行登记，依法确认国家对国有资产的所有权以及企业单位占有、使用国有资产的法律行为。
国有资产管理部门核发的《国有资产授权占用证书》是企业单位对授予其经营管理的国有资产享有占有、使用和依法进行处分的权利的法律凭证。
第四条 产权登记主管机关是国家国有资产管理局和地方各级国有资产管理部门。
各级国有资产管理部门负责本级企业单位的国有资产产权登记。
各级少数特殊类别的国有资产，国家国有资产管理局可以委托有关机关办理产权登记手续。
尚无国有资产管理部门的地方，暂由财政部门办理产权登记手续。
第五条 企业单位办理产权登记，应按期限如实填报《国有资产产权登记表》，并由法定代表人签字。国有资产管理部门审查合格的《国有资产产权登记表》是核发《国有资产授权占用证书》的依据，也是企业单位对国家承担占有、使用国有资产经济责任的依据和国家对该企业单位占
有、使用的国有资产拥有所有权的法律凭证。
第六条 各级国有资产管理部门应将本级企业单位占有、使用的国有资产产权登记情况定期报告上级国有资产管理部门，并抄送同级财政部门。
第七条 国家国有资产管理局负责统一制定《国有资产产权登记表》、《国有资产授权占用证书》。《国有资产产权登记表》一式三份，一份由国有资产管理部门保存，一份由企业单位保存，一份作为企业单位向工商行政管理机关申办企业登记的证明。根据财政部《关于委托国有资产
管理部门办理资金信用证明的通知》（〔92〕财办字第3号），原来由财政部门或其认定部门办理资金信用证明的工作委托给国有资产管理部门办理。今后，由国有资产管理部门审核同意的《国有资产产权登记表》作为企业单位占有、使用国有资产的资金信用证明。
第八条 占有、使用国有资产的企业单位在申办产权登记时，应按要求附送有关文件、证件、报表等。
第九条 国有资产产权登记实行年度检查制度。企业单位应结合财务决算中国有资产的变动情况，每年填报一次《国有资产产权登记表》，并在规定的时间内由国有资产管理部门实行检查。
第十条 国有资产产权登记分为开办产权登记、变动产权登记、注销产权登记。


国有资产管理部门发现企业单位填报的内容与实际情况不符的，有权要求企业单位予以更正、延缓登记或不予登记。
第十一条 国有资产产权登记的主要内容为：
1．单位名称；
2．地址；
3．负责人；
4．经济性质；
5．主管单位；
6．资产总额；
7．国有资本金总额；
8．国有资产总额。
第十二条 用国有资产开办企业单位，应在审批机关批准后30日内，向国有资产管理部门申办开办产权登记后到工商行政管理机关办理企业登记。
第十三条 企业单位的名称、地址、负责人发生变化，应在工商行政管理机关核准变更登记后，向国有资产管理部门申报备案。名称变更的企业单位，须换领《国有资产授权占用证书》。企业单位的经济性质、主管单位需要变动，以及国有资产总额发生超过一定比例的变化，应在向国
有资产管理部门申办变动产权登记后，向工商行政管理机关申请办理相应的变更登记和改变隶属关系的备案手续。
第十四条 企业单位分立、合并、迁移、撤销，应在主管部门或审批机关批准后30日内，向国有资产管理部门申办变动产权登记或注销产权登记。其中，企业单位因违法经营等原因，工商行政管理机关决定注销登记的，应在工商行政管理机关核准注销登记后进行相应的注销产权登记
；企业单位因严重侵蚀国有资产权益，或按国家有关规定须对其进行关、停、并、转的，应在向国有资产管理部门申办变动产权登记后，向工商行政管理机关申请相应的变更登记或注销登记。企业单位办理变动或注销产权登记时，应按国家规定对其国有资产进行清查，做出价值评估，进行
登记造册，办好交接手续。
第十五条 各级国有资产管理部门应妥善保管《国有资产产权登记表》，并建立产权登记档案，掌握国有资产的存量和变动状况。
第十六条 企业单位不按本规定办理产权登记的，工商行政管理机关不予办理相应的登记；国有资产管理部门有权依照《国务院关于违反财政法规处罚的暂行规定》，对企业单位和责任人员予以处罚、处理。
第十七条 企业单位办理产权登记时，应按国家有关规定向国有资产管理部门交纳产权登记手续费和证书工本费。
第十八条 境外国有资产，以及属于国家所有的土地、森林、矿藏等自然资源的产权登记管理办法，由国家国有资产管理局会同有关部门另行制定。
第十九条 军队和武警系统的国有资产产权登记管理办法，由中国人民解放军总后勤部和武警部队后勤部门参照本办法制定，并报送国家国有资产管理局备案。
第二十条 本办法由国家国有资产管理局负责解释。
第二十一条 本办法自发布之日起施行。以前其他有关国有资产产权登记的规定，凡与本办法抵触的，一律以本办法为准。



1992年7月1日
山西省人民政府


山西省人民政府令第１５８号

　　《山西省人民政府关于修改〈山西省契税实施办法〉的决定》已经２００２年４月１７日省人民政府第８４次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

省长刘振华
二○○二年八月十三日


山西省契税实施办法

　　第一条　根据国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《条例》和财政部发布的《中华人民共和国契税暂行条例细则》（以下简称《细则》），结合本省实际情况，制定本办法。
　　第二条　在本省行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
　　土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权相互交换，由补偿差额部分货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。
　　以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，房地产转让者应补缴契税。
　　第三条　土地、房屋所在地的地方税务机关为契税征收机关。
　　第四条　本办法所称转移土地权属是指下列行为：
　　（一）国有土地使用权出让；
　　（二）土地使用权转让（农村集体土地承包经营权的转移除外），包括土地使用权的出售、赠与和交换。
　　本办法所称转移房屋权属是指下列行为：
　　（一）房屋买卖；
　　（二）房屋赠与；
　　（三）房屋交换。
　　第五条　以获奖方式承受土地、房屋权属的，视同土地使用权赠与、房屋赠与。
　　以土地、房屋权属作价投资、入股和抵债的，以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖。
　　第六条　契税适用税率为４％。个人按市场价格购买自用普通住宅的，税率为３％，并减半征收。
　　第七条　契税的计税依据：
　　（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
　　（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
　　（三）土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额；
　　（四）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，为补缴的土地使用权出让金或者土地收益。
　　前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由契税征收机关参照市场价格核定。
　　第八条　契税应纳税额，依照本办法第六条规定的税率和第七条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
　　应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
　　第九条　根据《条例》和《细则》的规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：
　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋，用于办公的办公室（楼），教学的教室（教学楼）、实验室、图书馆、师生员工食堂、学生宿舍、操场，医疗的门诊部、住院部，科研的试验场、实验楼，以及省财政部门和省地方税务机关确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研的土地、房屋，免征；
　　（二）军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥作战工程，军用的机场、港口、码头，军用的库房、营区、训练场、试验场，军用的通信、导航、观测台站，以及省财政部门和省地方税务机关确定的其他直接用于军事设施的土地、房屋，免征；
　　（三）经县级以上人民政府批准，城镇职工第一次按省有关规定的标准面积（超面积部分征收）购买公有住房，免征；
　　（四）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
　　（五）土地、房屋被县级以上人民政府征用或占用后，重新承受土地、房屋权属的，成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费或虽已超出但不超出３０％的（超出３０％以上的部分征收），免征；
　　（六）土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋交换，交换价格相等的，免征；
　　（七）承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征；
　　（八）财政部规定的其他减征、免征的项目。
　　第十条　纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。
　　第十一条　纳税人改变土地、房屋的用途，不再属于本办法规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。其纳税义务发生时间为改变土地、房屋用途的当日。
　　第十二条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
　　第十三条　纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
　　第十四条　纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
　　第十五条　纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
　　纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋权属变更登记手续。
　　第十六条　土地管理部门、房产管理部门等有关单位，应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
　　第十七条　契税征收机关可以根据征收管理需要，委托土地管理部门、房产管理部门、住房制度改革管理部门、房地产开发企业、村民委员会代征契税。
　　代征手续费的支付比例，按财政部有关规定执行。
　　第十八条　契税的征收管理，按照《条例》、《细则》和本办法的规定执行；未规定的，依照有关法律、行政法规的规定执行。
　　第十九条　本办法由省财政部门和省地方税务机关共同解释。
　　第二十条　本办法自１９９７年１０月１日起施行。１９５０年６月３０日省人民政府发布的《山西省契税暂行条例施行细则》同时废止。